Om oss
För mäklare och andra intressenter
Information om mäklarbild och dokument finns längst ner på sidan.
Kvarteret Strandkanten i Bromma
Kvarteret Strandkanten vid Bällstaviken i södra Mariehäll erbjuder ett perfekt läge med sjöutsikt, strandpromenad precis utanför porten, goda kommunikationer och närhet till Bromma Blocks och Sundbybergs centrum.
Kvarteret är uppdelat i tre bostadsrättsföreningar med totalt 253 lägenheter:
Brf Masugnen, Brf Pråmen och Brf Strandpilarna (Schaktugnen 1, 2 och 3).
Brf Masugnen
- består av 70 lägenheter som alla har balkong, uteplats eller terrass
- är en äkta bostadsrättsförening som äger både fastigheten och marken
- fastigheten färdigställdes 2023 och är miljömärkt med Svanen
- det finns ingen gemensam tvättstuga, varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare
- i källarvåningen finns förråd till samtliga lägenheter samt barnvagns- och rullstolsförråd
- har skyddsrum för 120 personer
- det finns inga hyresrätter eller lokaler i fastigheten.
Gemensamt för Masugnen, Pråmen och Strandpilarna
De tre föreningarna delar på vissa ytor i en gemensamhetsanläggning:
Cykelparkering: Plats för cyklar finns i flera cykelrum och på gården.
Garage: I garaget förfogar Brf Masugnen över 25 platser, varav 8 laddplatser för elbil, samt 1 mc-plats. Platserna tilldelas i köordning. Samtliga platser är för närvarande uthyrda, kön är relativt lång och omsättningen låg. Vid försäljning av en lägenhet sägs den eventuella parkeringsplatsen automatiskt upp och följer inte med lägenheten.
Kostnad för parkeringsplats: vanlig plats 1650 kr/mån, laddplats 1980 kr/mån + 2 kr/förbrukad kWh, mc-plats 550 kr/mån.
Innergård: Mellan huskropparna finns en grönskade innergård som vetter mot strandpromenaden och som inbjuder både till umgänge och lek. På dagtid hör en större del av gården till den förskola som ligger i Brf Strandpilarna men förskolans gård får nyttjas av boende på vardagar efter klockan 19 och på helger.
Miljörum: På markplanet i Brf Pråmen finns miljörummen med plats för hushållssopor och källsortering (komposterbart, brännbart, tidningar, glas, pappersförpackningar, metallförpackningar, plastförpackningar, små-el och batterier).
Fler frågor och svar om Brf Masugnen
Andrahandsupplåtelse: Föreningen är restriktiv när det gäller beviljande av andrahandsupplåtelse men godkänner dock upplåtelse under begränsad tid med giltiga skäl enligt Bostadsrättslagen och beslut och prejudikat i Hyresnämnden.
Avgiftsförändring: För närvarande finns inga planer på att ändra årsavgiften. Styrelsen fattar vanligtvis beslut om eventuella ändringar i samband med budgetarbetet för det kommande året. Det är dock inte uteslutet att justering av årsavgiften kan göras under året på grund av till exempel ändrade omvärldsfaktorer.
Delat ägande: Minsta godkända ägarandel av en bostadsrätt i Brf Masugnen är 10 %.
Ekonomisk och teknisk förvaltning: Föreningen anlitar JM@home för ekonomisk och teknisk förvaltning. Månadsavierna till medlemmarna kommer från JM@home.
Försäkringar: Medlem tecknar själv Bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
Juridisk person: Brf Masugnen godkänner inte juridisk person som medlem, med undantag för de fall som anges i Bostadsrättslagen.
Pantsättningsavgift: Betalas av låntagaren och är 1% av gällande prisbasbelopp per pant.
Pantsättningshandlingar: Originalen (pantsättningar, svarskuvert, avnoteringar) skickas osignerade till föreningens förvaltare JM@Home AB, 169 82 Stockholm. Märk kuvertet "Panthandlingar".
Renovering: Fastigheten är nybyggd varför inga renoveringar är utförda eller planerade.
Årsavgift: Årsavgiften ska täcka lägenhetens andel av föreningens gemensamma kostnader och ska betalas månadsvis i förskott. Värme och kallvatten ingår. Tillkommande kostnader:
- Telia Triple Play: Obligatorisk avgift, f.n. 220 kr/mån, för bredband med grundutbud av digital-tv, ip-telefoni och internet.
- Varmvatten: Automatiskt uppmätt förbrukning för varje lägenhet debiteras kvartalsvis.
Överlåtelseavgift: Betalas av köparen och är 2,5% av gällande prisbasbelopp.
Mäklarbild beställs via JM@Home Mäklarservice . Där registreras även överlåtelse och medlemsansökan. Mäklaren får en notis i portalen när medlemskapet är godkänt eller om överlåtelsen behöver kompletteras.
Dokument för nedladdning:
Stadgar, gällande från 2024-05-23